投資20億如今仍在裝修，說好3年建成的小米北京新總部跳票了
2018年10月20日，記者來到位于海淀區(qū)上地的小米科技園，看到小米北京新總部周邊路牌尚有待完善（圖片來源：每經(jīng)記者劉春山攝）2018年10月20日，記者來到位于海淀區(qū)上地的小米科技園，看到小米北京新總部周邊路牌尚有待完善（圖片來源：每經(jīng)記者劉春山攝）
說好3年建成的小米北京新總部跳票了。
小米集團部分業(yè)務(wù)部門即將搬遷到武漢、南京的消息，近日來受到諸多關(guān)注。不過，很少人注意到，規(guī)?？扇菁{小米現(xiàn)有全部員工的小米科技園建成日期“跳票”了。
該科技園定位為小米在北京的新總部，占地21萬平方米，又名小米移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，此前的消息稱小米將于今年入駐啟用。
10月20日下午，每日經(jīng)濟新聞記者來到位于北京市海淀區(qū)上地的小米科技園，卻發(fā)現(xiàn)小米科技園建設(shè)圍墻仍在，內(nèi)部擺放著大量建材，建筑工人正在進(jìn)行室內(nèi)操作，還遠(yuǎn)沒達(dá)到可入駐辦公的條件。一位建設(shè)工人告訴記者，要明年才能建設(shè)完成。
對于小米科技園延期入駐的可能原因，一位小米內(nèi)部員工稱：“聽公司說要講究一下，再好好地設(shè)計一下，所以就推遲到明年了。”此外，值得關(guān)注的一個因素則是施工時間限制。記者注意到，北京市住建委2017年曾發(fā)文稱，2017年11月15日至2018年3月15日的4個月采暖季期間，在海淀以及其他五個地區(qū)，停止各類道路工程、水利工程等土石方作業(yè)和房屋拆遷等施工。
小米新總部：“北漂”最終的“家”
“小米在北京創(chuàng)業(yè)5年，像‘北漂’，首先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周圍4棟樓，幾乎一年搬一次！在北京，終于會有一個自己的家！小米科技園，8棟樓21萬平（方）米，就在海淀上地……”2015年7月23日，小米創(chuàng)始人雷軍在微博上如此感慨。
在這條微博發(fā)出的前一天，小米科技園正式奠基。按規(guī)劃，小米科技園可容納1~2萬人入駐辦公，位于西三旗橋西側(cè)、比鄰北京上地，靠近百度、聯(lián)想等產(chǎn)業(yè)園。近日，每日經(jīng)濟新聞記者在現(xiàn)場觀察到，小米新總部8個辦公單元分為3幢建筑，即A、B、C樓區(qū)，形成了“二、三、三”排列，樓體之間有空中連接體。
公開資料顯示，小米科技園A樓區(qū)為小米科技有限責(zé)任公司研發(fā)辦公樓、B樓區(qū)為北京多看科技有限公司研發(fā)辦公樓、C樓區(qū)為北京小米移動軟件有限公司研發(fā)辦公樓。小米科技園建成后，小米總部、金山總部、“小米系孵化創(chuàng)新企業(yè)”將入駐。
數(shù)據(jù)顯示，目前小米有接近1.5萬名員工，分布在北京、武漢、南京、上海、深圳等各地。此前，北京一直是小米的總部所在地，武漢則將建成小米的第二總部。隨著業(yè)務(wù)不斷拓展，小米需要更多的人力，同時也需要更多辦公場所。
據(jù)小米披露的消息，小米在建工程主要包括小米移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項目（即為小米科技園）、小米電子互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項目、廣東小米互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項目。
除了小米科技園，小米電子互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)地在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，主要功能定位于軟硬件研發(fā)等。廣東小米互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)地點在廣州海珠區(qū)，主要功能定位于華南地區(qū)的研發(fā)辦公。
2018年10月20日，位于海淀區(qū)上地的小米科技園內(nèi)，部分樓層還在進(jìn)行墻體粉刷（圖片來源：每經(jīng)記者劉春山攝）2018年10月20日，位于海淀區(qū)上地的小米科技園內(nèi)，部分樓層還在進(jìn)行墻體粉刷（圖片來源：每經(jīng)記者劉春山攝）
投資20億：悄然延期原因不明
小米在財報中曾提到，隨著前述項目建設(shè)推進(jìn)，在建工程金額逐期增加。2015年小米科技園進(jìn)入施工前期階段，該年度投入5660萬元。截至2016年底，小米在新總部上的投入增長到6億元；截至2018年3月31日，在小米科技園上已經(jīng)投入12億元。而根據(jù)中國建筑內(nèi)刊所公布的內(nèi)容，小米科技園總承包合同額約20億元。
據(jù)北京市住建委2017年8月發(fā)布的消息顯示，小米科技園前7月已經(jīng)實現(xiàn)主體項目的封頂，二次結(jié)構(gòu)和機電安裝施工，完成工程總量58%。截至這一年的10月，小米科技園已經(jīng)完成工程總量65%。
按照上述的工程進(jìn)度來估算，小米員工今年正式入駐新園區(qū)并不是問題。此外根據(jù)北京海淀去年底發(fā)布的消息，到2018年5月，小米科技園工程將竣工驗收。而小米應(yīng)用商店也曾提到，“據(jù)說今年9月份搬進(jìn)”小米科技園。而同創(chuàng)金泰在中標(biāo)文章中也提到小米新總部將于10月建成。
現(xiàn)在10月過去了2/3，但小米員工并沒有如期搬進(jìn)新辦公室。記者在小米科技園建設(shè)現(xiàn)場觀察到，小米科技園周邊的路牌尚未命名。小米科技園的8棟樓均已完成了玻璃外墻的安裝，內(nèi)部通道擺放著大量建筑材料，有些地面正鋪設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)。在一棟樓內(nèi)，內(nèi)墻體仍是水泥，幾位工人還在施工。
2018年10月20日，位于海淀區(qū)上地的小米科技園大樓內(nèi)部，工人還在施工（圖片來源：每經(jīng)記者劉春山攝）2018年10月20日，位于海淀區(qū)上地的小米科技園大樓內(nèi)部，工人還在施工（圖片來源：每經(jīng)記者劉春山攝）
從現(xiàn)場情況可以判斷，小米科技園目前遠(yuǎn)沒有達(dá)到可入駐辦公的條件。一位建設(shè)工人告訴記者，自己已在這邊工作了兩年多，大概需要明年才能建完離開。
01月07日 18:14
